Best & Johannisbauer Immobilien GmbH & Co. KG

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Jutta Johannisbauer

Willkommen im Quellenpark Bad Vilbel – Ihrem neuen Zuhause

Eckdaten

Art Etagenwohnung
Lage 61118 Bad Vilbel
Miete zzgl. NK 837,00 €
Warmmiete 955,00 €
Nebenkosten 118,00 €
Wohnfläche ca. 39 m²
Zimmer 1
Baujahr 2025
Alt-/Neubau Neubau
Heizungsart Wärmepumpe
Einbauküche ja
Anzahl Balkone 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz Tiefgarage
Kaution 2.511,00 €
Haustiere erlaubt ja
Garagenmiete 90,00 €
Stellplatzmiete 80,00 €
Verfügbar ab 12/2025
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
Bodenbelag Fliesen Vinyl Vinyl
Ausstattung des Bades Dusche
Zustand Erstbezug
Immobilien-ID 122250515

Immobilie

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Tür zu Ihrer neuen Wohnung und werden sofort von lichtdurchfluteten Räumen und einem echten Zuhause-Gefühl empfangen. Im Quellenpark Bad Vilbel erwartet Sie exklusives Wohnen mit höchstem Komfort, klaren Linien und zeitloser Architektur – eingebettet in eine der begehrtesten Lagen der Region. Hier trifft moderne Bauqualität auf durchdachte Raumkonzepte, die sowohl funktional als auch atmosphärisch überzeugen.

Die stilvolle Ausstattung der Wohnungen – von Ein-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen Drei- und Vier-Zimmer-Familienwohnungen – lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Bodenbeläge, eine angenehme Fußbodenheizung und moderne Einbauküchen mit Markengeräten schaffen ein Wohnumfeld, das nicht nur praktisch, sondern auch wohnlich ist. Die großzügige Deckenhöhe von ca. 2,71 m unterstreicht das offene Raumgefühl und sorgt gemeinsam mit großen Fensterflächen für ein helles, freundliches Ambiente.

Alle Wohnungen sind bequem über einen Aufzug erreichbar und verfügen optional über Außen- oder Tiefgaragen-Stellplätze (zzgl. € 80,- bzw. € 90,-), rollstuhlgerecht (teilweise). Die Badezimmer überzeugen mit bodengleichen Duschen (teilweise) sowie hochwertigen Sanitärobjekten und Armaturen der Marken Bette und Hans Grohe. Balkone, Terrassen, Loggien oder Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein – ob morgens mit einer Tasse Kaffee oder abends beim Sonnenuntergang.

Auch technisch erfüllt das Neubauprojekt höchste Ansprüche: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energieversorgung, während ein Highspeed-Glasfasernetz modernes Arbeiten und Kommunizieren garantiert – ideal für alle, die im Homeoffice tätig sind oder digitale Freiheit lieben. Zusätzlich sind in den Penthousewohnungen Klimaanlagen verbaut.

Wenn Sie eine Mietwohnung suchen, die Qualität, Lage und Lebensgefühl vereint, dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erleben Sie den einzigartigen Charme der Neubaumietwohnungen im Quellenpark Bad Vilbel. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen.

Lage

Bad Vilbel, eine der begehrtesten Städte im Wetteraukreis, liegt direkt an der nördlichen Stadtgrenze von Frankfurt am Main und vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Die Stadt profitiert von einer exzellenten Anbindung über die B3, A661 und die S-Bahn-Linie S6, die eine schnelle Erreichbarkeit Frankfurts sowie des internationalen Flughafens gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Ein herausragendes Entwicklungsprojekt ist der Quellenpark, eines der größten Baugebiete der Region mit rund 800.000 m². Mit einer erstklassigen Verkehrsanbindung und einem neu modernisierten S-Bahnhof mit direkter Anbindung an das Wohn-, Büro- und Gewerbegebiet schafft der Quellenpark die Grundlage für mehrere Tausend neue Arbeitsplätze und stärkt damit die wirtschaftliche Attraktivität der Stadt.
Weit über die Region hinaus ist Bad Vilbel als „Quellenstadt“ bekannt, da hier zahlreiche Mineralquellen entspringen. Die malerische Lage entlang der Nidda, großzügige Grünflächen wie der Kurpark und der Stadtwald bieten erstklassige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung, besonders auch für Familien. Ergänzt wird das vielfältige Angebot durch das moderne Kultur- und Sportforum, das Schwimmbad, einen attraktiven Golfplatz sowie die architektonisch anspruchsvolle Veranstaltungshalle VILCO, die gemeinsam mit dem historischen Kurhaus als bedeutende Eventlocation dient.
Auch kulturell hat Bad Vilbel viel zu bieten: Die historische Wasserburg bildet die Kulisse für die renommierten Burgfestspiele und verleiht der Stadt ein einzigartiges Flair. Neben einer exzellenten Bildungsinfrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen zählt Bad Vilbel zu den wenigen Standorten in Deutschland mit einer „Europäischen Schule“, die international höchste Standards erfüllt.
Dank erfolgreicher Stadtsanierung hat sich die Innenstadt zu einem lebendigen Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten entwickelt. Bad Vilbel überzeugt somit als ein Standort, der höchste Lebensqualität mit hervorragenden wirtschaftlichen Perspektiven verbindet.
Darüber hinaus bietet Bad Vilbel zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Familien – vom großzügigen Bürgerpark mit Wasserspielen, Spielplätzen und Liegewiesen bis hin zum beliebten Freibad mit Kinderbecken, Rutschen und weitläufiger Liegefläche. Auch das Hallenbad lädt ganzjährig zum Familienbadespaß ein – ideal für aktive Stunden gemeinsam.

Verkehrsanbindung:

S-Bahn-Station Bad Vilbel Süd:
Gesamtdauer: ca. 7 Minuten Fußweg

Flughafen Frankfurt (Frankfurt/Main Flughafen Fernbahnhof)
S6 von Bad Vilbel Süd → Hauptwache Frankfurt: ca. 18 Minuten
Umstieg auf S8/S9 → Flughafen: ca. 20–25 Minuten
Gesamtdauer inkl. Fußweg: ca. 50–55 Minuten

Hauptwache (Innenstadt)
Direkt mit der S6 Richtung Frankfurt Süd
Fahrzeit: ca. 18 Minuten
Gesamtdauer inkl. Fußweg: ca. 25–27 Minuten

Ausstattung

Wohneinheiten im Überblick:
1-Zimmer-Wohnungen: ca. 39 m²
2-Zimmer-Wohnungen: Größen variieren (ca. 48 m² – ca. 65 m²)
3-Zimmer-Wohnungen: Größen variieren (ca. 81 m² – ca. 120 m²)
4-Zimmer-Wohnungen: ca.106 m²

Ausstattung:
Aufzug über alle Etagen
Außenstellplätze (zzgl. € 80,-)
Badezimmer: 1 Duschbad
Badezimmerausstattung: Armaturen (Hans Grohe), Sanitärobjekte (Bette, Hans Grohe)
Balkon: 1
Bodenbeläge in Holzoptik: Vinyl
Deckenhöhe ca. 2,71 m
E-Ladevorrichtung in der Tiefgarage vorhanden – teilweise
Einbauküche (Fructas-Kaindl) mit hochwertigen Bosch-Elektrogeräten
Fahrrad-Abstellräume
Fenster: Kunststoff – Dreifach-Isolierverglasung / bodentief
Fliesen: Boden und Wand großformatig, bis 120 cm x 60 cm
Fußbodenheizung
Glasfaseranschluss Telekom
Grünfläche ansprechend angelegt
Handtuchheizkörper, elektrisch
Hauswirtschaftsraum
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe / Photovoltaikanlage
Kabelanschluss vorbereitet
Kellerraum
KfW – Standard: Wärmeschutznachweis nach GEG / EH 55
Rauchmelder, vernetzt
Rollläden, elektrisch
Seniorengerechtes Wohnen
Tiefgarage: Duplex Parker, teilweise behindertengerecht (zzgl. € 90,-)
Video-Gegensprechanlage
Zentrale Schließanlage

Mindestmietdauer: 12 Monate
Mietvertrag mit Indexierung