Durchgang vom Wohn- zum Esszimmer
Wohn- / Essbereich
Wohn- / Essbereich
Doppelflügeltür
Flurbereich
Tageslicht-Duschbad
Küche (mit Einbauschränken und Elektrogeräten)
Küche mit Zugang zum Balkon
Balkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten
Zugang zur Wohnung
Gartenanlage (gemeinschaftlich)
Stilvolle Zwei-Zimmerwohnung mit Balkon
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 60320 Frankfurt am Main
- Miete zzgl. NK 1.130,00 €
- Warmmiete 1.380,00 €
- Nebenkosten 250,00 €
- Wohnfläche ca. 66 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 16 m²
- Baujahr 1929
- Etage 2
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 3.390,00 €
- Verfügbar ab nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Fenster Dusche
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 122250482
Immobilie
Angeboten wird eine stilvolle und stetig renovierte Zwei-Zimmerwohnung mit Balkon und einem schönen Blick ins Grüne.
Im Jahr 1929 wurde die Gesamtanlage auf einem ca. 6.242 m2 großen Grundstück erbaut und bis heute stets auf einem aktuellen Stand gehalten. Stilvolle Elemente aus dem Ursprungsjahr wurden liebevoll erhalten.
Im zweiten Obergeschoss des Hauses betreten Sie die angebotene Wohnung über einen Flurbereich, von welchem alle Räume zu erreichen sind. Rechts befindet sich das moderne Duschbad mit Fenster und im weiteren Verlauf die Küche mit Zugang zum Balkon. Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne. Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Ein Waschtrockner und eine kleine Spülmaschine finden hier ebenfalls Platz. Auf der linken Seite vom Flur steht Ihnen das Esszimmer, verbunden mit einer Doppelflügeltür zum Wohnzimmer, zur Verfügung. Das Schlafzimmer ist in Richtung Garten ausgerichtet und verfügt – wie alle Wohnräume – über einen hochwertigen Parkettboden.
Die Deckenhöhe sorgt mit großzügigen 3,50 m für ein besonderes Wohngefühl. Die Fenster sind dreifach verglast. Die Gas-Etagenheizung wurde 2022 erneuert.
Ein großer Kellerraum komplettiert dieses interessante Angebot perfekt.
Die große Grünfläche steht allen Eigentümern zur Nutzung zur Verfügung. Ausreichend Parkplätze stehen in näherer Umgebung bereit.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne besichtigen wir diese hübsche Wohnung in begehrter Wohnlage mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Im Norden der Innenstadt, unweit des Alleenrings, des "Hessischen Rundfunks" und des Hauptpolizei-Reviers befindet sich der Stadtteil Dornbusch. Dieser zeichnet sich besonders durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Optimal gelegen zwischen der schönen Auenlandschaft der Nidda und der Mainmetropole mit ihren kulturellen Angeboten. Die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn, die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens sowie die nahe gelegenen Schulen und Kindergärten sind nur einige der Vorzüge, die dieser Stadtteil bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Jeden Dienstag gibt es einen Wochenmarkt, auf dem frisch eingekauft werden kann. Die Frankfurter Innenstadt ist in 5 Autominuten zu erreichen. Die günstige Anbindung an die A66 / A 661 mit Anschluss an die A3 und A5 gewährleistet eine sehr gute Mobilität in alle Himmelsrichtungen. Mehrere U-Bahn-Linien sorgen zudem für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Für Erholung sorgen die Bertramswiese und der Sinaipark. Durch den begrünten Mittelstreifen der Bertramstraße zeichnet sich das unmittelbare Wohnumfeld aus.
Ausstattung
Gesamtanlage:
Außenfassade und sämtliche Fensterbänke 2019/2020 erneuert
Balkone mit neuen Balkongittern ausgestattet
Hausausgangstüren zum Freigelände (Rückseite des Hauses) erneuert
Treppenhäuser renoviert – Holzparketttreppen erhalten – abgeschliffen und versiegelt und gestrichen (2019/2020)
Wohnung:
2010 Alle Fenster durch dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt
2016/2017 Badezimmer neue Dusche, Waschbecken und Heizkörper ersetzt
2017 Wohnungseingangstür erneuert
2017 Einbauküche eingebaut
2017 Kellerraum modernisiert, Kunststoffklappfenster eingebaut, Kellereingangstür neu, Kellerwände gestrichen
2020 nochmals Renovierung der Zimmer wegen Mieterwechsels, Fensterjalousien neu angebracht
2022 Erneuerung der Heizungsanlage (Gasetagenheizung)
Infrastuktur:
gute Infrastruktur
Parkmöglichkeiten in der Nähe
Sonstiges
Provisionsfrei
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 281 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 04.12.2018
- Energieausweis gültig bis 03.12.2028
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Provisionsfrei
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.