Lage Wohnung / Hausansicht
Wohnzimmer
Balkon
Ausblick vom Balkon
Schlafzimmer
Zimmer
Küche mit Einbauküche (gegen Abstand)
Badezimmer
Fahrradkeller
Treppenhaus
Hauseingang
Lage Wohnung / Hausansicht
Modernisierte Drei-Zimmerwohnung mit großem Balkon
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 63571 Gelnhausen
- Miete zzgl. NK 700,00 €
- Warmmiete 950,00 €
- Nebenkosten 250,00 €
- Wohnfläche ca. 101 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 15 m²
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Kaution 1500,00 €
- Stellplatzmiete 100,00 €
- Verfügbar ab 01.09.2026
- Bodenbelag Vinyl Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 122250614
Immobilie
Diese großzügige und vollständig modernisierte Drei-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Gelnhausen Stadt und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder eine kleine Familie, die Wert auf Komfort und Raumgefühl legen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum großen, südöstliche ausgerichteten Balkon bietet. Hier lässt sich der Alltag wunderbar gestalten – ob bei einem entspannten Frühstück am Morgen oder einem gemütlichen Feierabend im Freien.
Die klare Struktur der Wohnung sorgt für kurze Wege und eine angenehme Wohnatmosphäre. Neben dem geräumigen Wohnzimmer stehen ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Die Einbauküche nebst sämtlicher Elektrogeräte kann vom Vormieter gegen einen Abstand von € 3.000,- übernommen werden.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne funktional ausgestattet.
Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Moderne Bodenbeläge sowie helle, freundliche Räume unterstreichen den Wohnstandard und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum (ca. 15 m²) sowie zwei Außenstellplätze (zzgl. jeweils € 50,-), die zusätzlichen Komfort im Alltag bieten.
Diese Wohnung eignet sich besonders für ein Paar oder eine kleine Familie, die ein langfristiges Zuhause in gepflegter Umgebung suchen.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung in einem persönlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Die Wohnung befindet sich in Gelnhausen Stadt und überzeugt durch eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit gleichzeitig hervorragender Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einer entspannten Wohnatmosphäre – ideal für alle, die dem Trubel des Alltags entfliehen möchten, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur zu verzichten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, das Stadtzentrum von Gelnhausen sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Auch das nahegelegene Krankenhaus sowie umliegende Grünflächen und Spazierwege unterstreichen die Attraktivität der Lage und bieten sowohl praktische als auch erholsame Vorteile.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine hohe Flexibilität gewährleistet ist. Darüber hinaus ist die Autobahn A66 schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Hanau, Frankfurt und Fulda – ein klarer Vorteil insbesondere für Pendler. Der Bahnhof Gelnhausen befindet sich ebenfalls in kurzer Entfernung und bietet zusätzliche Mobilitätsoptionen.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit aus. Sie bietet damit ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen bei gleichzeitig hoher Flexibilität im Alltag – perfekt für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Lebensqualität und eine ausgewogene Wohnlage legen.
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 101 m²
Zimmer: 3
2. Obergeschoss
Letzte Modernisierung: 2021
Fernwärme
2 Außenstellplätze (zzgl. jeweils € 50,-)
Keller: ca. 15 m², mit Fenster
Fahrradkeller im Kellergeschoss
Waschmaschinenanschluss in der Küche
Einbauküche nebst Elektrogeräten
(Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine, Dunstabzugshaube, freistehender Kühlschrank) – Abstand: € 3.000,-
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 115 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 06.07.2021
- Energieausweis gültig bis 05.07.2031
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
provisionsfrei
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.