Modernes Wohnen in zentraler Hanauer Lage

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Opitz-Gehrisch Johannisbauer Best Immobilien GmbH & Co. KG
Karlsbader Str. 27, 63571 Gelnhausen
Daniela Opitz-Gehrisch
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Wohnzimmer mit Terrasse

Wohn- / Essbereich

Einbauküche

Flurbereich

Tageslichtbad

Tageslichtbad

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Quartier Löwe

Innenhofbereich

Straßenansicht

Modernes Wohnen in zentraler Hanauer Lage

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 63450 Hanau
  • Miete zzgl. NK 820,00
  • Warmmiete 1.086,00
  • Nebenkosten 266,00
  • Wohnfläche ca. 70
  • Zimmer 2
  • Baujahr 2021
  • Etagenzahl 4
  • Etage 1
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC nein
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 2460 €
  • Haustiere erlaubt ja
  • Stellplatzmiete 81,00
  • Verfügbar ab nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 122249692

Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Das Neubauprojekt "Löwe" der Dawonia ist wegweisend für modernes Wohnen in Hanau und ein hervorragendes Beispiel für attraktiven Wohnraum in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt. Die sechs Wohngebäude werden im 2. Quartal 2022 für Sie bezugsfertig sein. Unterschiedliche Größen und vielfältige Grundrisse der Wohnungen lassen individuelle Wohnwünsche Wirklichkeit werden. Ein Aufzug von der Tiefgarage bis in das Penthouse, machen sie für jede Altersgruppe attraktiv! Einige Wohnungen werden barrierefrei hergestellt, andere mit Gartenanteil angeboten. Gleichbleibend ist die überdurchschnittliche Qualität der Ausstattung und der dadurch entstehende Wohnkomfort. Eine Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte steht zur Nutzung zur Verfügung. Jede Wohnung ist mit Echtholzparkett und hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet.
Lassen Sie sich jetzt vormerken und vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Hanau liegt im Osten des Rhein-Main-Gebietes an der Mündung der Kinzig in den Main. Die Stadt im Osten des Rhein-Main-Gebietes befindet sich auf Wachstumskurs und wird zeitnah mit mehr als 100.000 Einwohnern den Sprung zur "kleinen Großstadt" schaffen. Damit ist sie die sechsgrößte Stadt Hessens und liegt im unmittelbaren Einzugsgebiet von Frankfurt, Offenbach und Aschaffenburg. Als Wohn-, Lebens- und Arbeitsstandort hat sich Hanau wegweisend etabliert. Als ehemalige Residenzstadt ist sie zu einem wichtigen wirtschaftlichen und kulturellen Standort avanciert. Das Zentrum Hanaus, mit seinen zahlreichen kulturellen Einrichtungen, Gastronomiebetrieben und Einkaufsmöglichkeiten – u.a. der Marktplatz und das Forum Hanau – ist ca. 5 Minuten von diesem Standort entfernt. Die Einbindung in das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind ebenso fußläufig zu erreichen wie Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Lebens. In kürzester Zeit erreichen Sie die Autobahnanbindungen A3, A66 und A45.

Ausstattung

2 Zimmer-Wohnungen: 42 m² – 80 m²
3 Zimmer-Wohnungen: 80 m² – 95 m²
4 Zimmer-Wohnungen: 100 m² – 147 m²

Aufzug
Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder Loggia
Bodengleiche Dusche (teilweise)
Bodentiefe Fenster
Echtholzparkett in Eiche hell
EG-Wohnungen mit Gartenanteil (teilweise)
Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
Elektrische Rollläden
Fußbodenheizung
Gegensprechanlage mit Kamera
Handtuchhalterheizkörper
Hauswirtschaftsraum (teilweise) / Kellerraum
Seniorengerecht / barrierefrei (teilweise)
Tageslichtbad (teilweise)
Tiefgaragenstellplätze, teils rollstuhlgerecht
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

Das Exposé enthält Bilder der Musterwohnung.
Die Preise variieren mit Wohnungsgröße, Lage und Ausstattung.

Keller Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
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D
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F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 57 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 02.05.2029
  • Energieausweis gültig bis 02.05.2019
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Weitere Informationen

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