Projektansicht – aktueller Bautenstand Januar 2025
Beispiel – Wohn- / Essbereich mit Zugang zum Balkon
Beispiel – Moderne Einbauküche
Beispiel – Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Beispiel – Balkon
Loftartiges, modernes und barrierefreies Wohnen – mit Blick ins Grüne
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 36381 Schlüchtern
- Miete zzgl. NK 1.095,00 €
- Warmmiete 1.395,00 €
- Nebenkosten 230,00 €
- Wohnfläche ca. 92 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2025
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 3.495,00 €
- Haustiere erlaubt nein
- Stellplatzmiete 50,00 €
- Verfügbar ab 01.06.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Fliesen Dielen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Immobilien-ID 122250383
Immobilie
Nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum entfernt, entsteht das Projekt ELMLAND 1 direkt am Elmbach gelegen – ein einzigartiges Wohn- und Lebenskonzept mitten im grünen Herzen von Schlüchtern.
Außen erwartet Sie eine repräsentative Adresse und Innen eine hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Genießen Sie Exklusivität, zeitgemäße Architektur gepaart mit einer gehobenen Ausstattung und lassen Sie hier Ihren Wunsch nach modernem Wohnen Wirklichkeit werden.
Diese charmante Wohnung im dritten Obergeschoss ist bequem über ein großzügiges Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar. Der geräumige Flurbereich verbindet alle Räume harmonisch miteinander und sorgt für ein stilvolles Wohnkonzept.
Mit einer Fläche von ca. 35 m² bildet der offene, loftartige Wohn- und Ess- / Küchenbereich, inklusive einer hochwertigen Einbauküche (zzgl. € 70,- / mtl.), das Herzstück der Wohnung. Die Küche ist mit hochwertigen Markenobjekten ausgestattet und fügt sich perfekt in das moderne Raumkonzept ein. Hier werden gemeinsame Kochabende zum Erlebnis. Der angrenzende Balkon lädt zum Entspannen ein – ob bei einem gemütlichen Frühstück oder einem entspannten Feierabend unter freiem Himmel.
Das elegante Masterbad, ausgestattet mit moderner, bodengleicher Dusche, hochwertigen Armaturen und einem zusätzlichen Handtuchheizkörper strahlen pure Wohlfühlatmosphäre aus.
Zwei Zimmer mit einer Fläche von ca. 19 m² und ca. 11 m² bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – diese Räume passen sich Ihren Bedürfnissen an. Ein zweiter Balkon steht Ihnen hier noch zusätzlich zur Verfügung.
Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Abstellraum sorgen für höchsten Komfort.
Die Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, sodass Sie auch in den kühleren Monaten ein angenehmes Wohnklima genießen können.
Ein privater Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.
Der Außenstellplatz ist der Wohnung zugehörig und wird für zzgl. 50, -€ / mtl. mit angemietet.
Die Hausverwaltung kümmert sich um die Reinigung des Treppenhauses und die Pflege der Außenanlagen, sodass Sie sich ganz auf das Genießen Ihres neuen Zuhauses konzentrieren können.
Nutzen Sie die Chance und entdecken Sie Ihr neues Zuhause im ELMLAND 1.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine Besichtigung, um Sie von diesem besonderen Wohngefühl zu überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum entfernt, entsteht das Projekt ELMLAND 1 direkt am Elmbach gelegen, ein einzigartiges Wohn- und Lebenskonzept mitten im grünen Herzen von Schlüchtern.
Diese zukunftsweisende Wohnanlage schenkt besonderem Wohngefühl ein neues Zuhause.
An der deutschen Märchenstraße gelegen und eingebettet in den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart bietet Schlüchtern seinen ca. 16.000 Einwohnern eine stimmige und beeindruckende Infrastruktur.
Ein breitgefächertes Angebot mit allen Dingen des täglichen Bedarfs stehen Ihnen für eine optimale Gestaltung Ihres Alltags und Ihrer Freizeit in dieser sympathischen Kleinstadt im Bergwinkel zur Verfügung.
Dienstleistungen wie das Kreiskrankenhaus, Banken oder Postämter, ein vielfältiges Freizeitangebot wie zum Beispiel der Erlebnis-Wald Acisbrunnen, der mit seinem Golfplatz punktet, das moderne Hallenbad und das Freibad, eine vielfältige und bunte Gastronomie-Szene, ein lebendiges Kulturleben mit dem Kulturwerk Bergwinkel, über 180 vitale Vereine sowie eine beispielhafte medizinische Versorgung lassen keine Wünsche offen.
Trotz seines ausgeprägten Stadtcharakters hat Schlüchtern seine Ursprünglichkeit nicht verloren.
Durchflossen von der Kinzig, dem Elmbach und zahlreichen Bächen und Quellen, erschließt sich der Bergwinkel abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Dem Betrachter bieten sich wunderschöne reizvolle Ein- und Ausblicke in eine durch Land- und Forstwirtschaft geprägte Landschaft.
Schlüchtern ist schön anzusehen. Die historischen Gebäude, wie das ehemalige Benediktinerkloster, das Rathaus, das Gasthaus "Eckebäcker", die ehemalige Synagoge oder das Schloss Ramholz verzaubern mit Ihrem Charme vergangener Tage.
Und dies alles am Rande des Rhein-Main-Gebiets – nur 40 Minuten von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt gelegen.
Das Land Hessen hat Schlüchtern 2020 durch konsequente und planvolle Stadtentwicklung zum Mittelzentrum Plus ernannt.
Ausstattung
AUSSTATTUNG:
Abstellraum
Aufzug, Personenaufzug
Außenstellplatz (zzgl. 50,- € / mtl.)
Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Balkon: 2 Balkone vorhanden
Einbauküche (zzgl. 70,- € / mtl.) inkl. sämtlicher Elektrogeräte: Kühl- / Gefrierkombination, Herd, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler
Elektrische Rollläden, dezentrale Steuerung
Fahrradkeller
Fenster: Kunststoff, 3-fach Verglasung
Fußbodenheizung: Raumindividuelle Thermostatsteuerung
Gegensprechanlage mit Monitor (Siedle)
Handtuchheizkörper (zusätzlich im Badezimmer)
Hausanschluss – Multimediaversorgung CAT 7 Verkabelung
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Kellerabteile, Systemwände aus Holzgitter
Klimaanlage (Wohnzimmer, großes Schlafzimmer)
Loftcharakter
Malervlies in allen nicht gefliesten Räumen
Rauchmelder
Mindestmietzeit 12 Monate
Staffelmietvertrag 3% der Kaltmiete / alle 2 Jahre, max 3 Staffeln
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 51 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 26.11.2020
- Energieausweis gültig bis 26.11.2030
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Weitere Informationen
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