Balkon – überdacht
Hausansicht
Schlüchtern Vogelperspektive
Lage Haus im Projekt Elmland
Wohn- / Essbereich mit Zugang zum Balkon
Moderne Einbauküche
Tageslichtbad mit …
bodengleicher Dusche
Ihr neues Zuhause – barrierefrei, modern mit Aufzug und Blick ins Grüne
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 36381 Schlüchtern
- Miete zzgl. NK 620,00 €
- Warmmiete 830,00 €
- Nebenkosten 210,00 €
- Wohnfläche ca. 56 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 5 m²
- Baujahr 2023
- Etagenzahl 4
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 1860,- €
- Haustiere erlaubt nein
- Verfügbar ab 01.12.2024
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Fliesen Vinyl
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Immobilien-ID 122250329
Immobilie
Sie erreichen diese gemütliche Zwei-Zimmerwohnung wahlweise über das helle Treppenhaus oder den Aufzug.
Im Eingangsbereich haben Sie genügend Stellfläche für Ihre Garderobe und auch eine Kommode. Geradeaus gelangen Sie in das moderne Tageslichtbad, welches mit einer bodengleichen, 1,20 m x 1,20 m großen Dusche ausgestattet ist. Hier findet auch Ihre Waschmaschine Platz.
Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Raum für Ihr Mobiliar und die gewünschte Privatsphäre. Besonderer Erwähnung bedarf der große, lichtdurchflutete Wohn- / Ess- / Küchenbereich. Die moderne Einbauküche passt sich wunderbar diesem offenen Raumkonzept an (zzgl. 50,- € / mtl.). Abgerundet wird dieser Teil der Wohnung durch den großzügigen Balkon, der direkt an den Wohnbereich angrenzt. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar.
Was gerade nicht benötigt wird, verschwindet in ihrem privaten Keller im Untergeschoss der Immobilie. Diesen Bereich erreichen Sie ebenfalls ohne Stufen mit dem Aufzug. Die Wohnung überzeugt durch kluge Raumplanung, einen durchdachten Grundriss, Funktionalität und Offenheit. Diese Wohnung ist barrierfrei und auch für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen bestens geeignet. Durch zahlreiche bodentiefe, großflächige Fensterelemente wird die Wohnung optimal mit Licht durchflutet.
Möchten auch Sie die Vorzüge dieses attraktiven Wohnquartiers nutzen? Dann vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum entfernt, entsteht das Projekt ELMLAND 1 direkt am Elmbach gelegen, ein einzigartiges Wohn- und Lebenskonzept mitten im grünen Herzen von Schlüchtern.
Diese zukunftsweisende Wohnanlage schenkt besonderem Wohngefühl ein neues Zuhause.
An der deutschen Märchenstraße gelegen und eingebettet in den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart bietet Schlüchtern seinen ca. 16.000 Einwohnern eine stimmige und beeindruckende Infrastruktur.
Ein breitgefächertes Angebot mit allen Dingen des täglichen Bedarfs stehen Ihnen für eine optimale Gestaltung Ihres Alltags und Ihrer Freizeit in dieser sympathischen Kleinstadt im Bergwinkel zur Verfügung.
Dienstleistungen wie das Kreiskrankenhaus, Banken oder Postämter, ein vielfältiges Freizeitangebot wie zum Beispiel der Erlebnis-Wald Acisbrunnen, der mit seinem Golfplatz punktet, das moderne Hallenbad und das Freibad, eine vielfältige und bunte Gastronomie-Szene, ein lebendiges Kulturleben mit dem Kulturwerk Bergwinkel, über 180 vitale Vereine sowie eine beispielhafte medizinische Versorgung lassen keine Wünsche offen.
Trotz seines ausgeprägten Stadtcharakters hat Schlüchtern seine Ursprünglichkeit nicht verloren.
Durchflossen von der Kinzig, dem Elmbach und zahlreichen Bächen und Quellen, erschließt sich der Bergwinkel abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Dem Betrachter bieten sich wunderschöne reizvolle Ein- und Ausblicke in eine durch Land- und Forstwirtschaft geprägte Landschaft.
Schlüchtern ist schön anzusehen. Die historischen Gebäude, wie das ehemalige Benediktinerkloster, das Rathaus, das Gasthaus "Eckebäcker", die ehemalige Synagoge oder das Schloss Ramholz verzaubern mit Ihrem Charme vergangener Tage.
Und dies alles am Rande des Rhein-Main-Gebiets – nur 40 Minuten von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt gelegen.
Das Land Hessen hat Schlüchtern 2020 durch konsequente und planvolle Stadtentwicklung zum Mittelzentrum Plus ernannt.
Ausstattung
AUSSTATTUNG:
Aufzug, Personenaufzug
Einbauküche (zzgl. 50,- € / mtl.) inkl. sämtlicher Elektrogeräte: Kühl- / Gefrierkombination, Herd, Ceranfeld, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler
Elektrische Rollläden, dezentrale Steuerung
Elektroinstallation: nach den gültigen VDE-, EVU- und DIN-Vorschriften
Fahrradkeller
Fenster: Kunststoff, 3-fach Verglasung
Fußbodenheizung: Raumindividuelle Thermostatsteuerung
Gegensprechanlage mit Monitor (Siedle)
Handtuchheizkörper (zusätzlich im Tageslichtbad)
Hausanschluss – Multimediaversorgung CAT 7 Verkabelung
Kellerabteile, Systemwände aus Holzgitter
Malervlies in allen nicht gefliesten Räumen
Rauchmelder
Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Mindestmietzeit 12 Monate
Staffelmietvertrag 3% der Kaltmiete / alle 2 Jahre, max 3 Staffeln
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 51 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 26.11.2020
- Energieausweis gültig bis 26.11.2030
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Weitere Informationen
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