Best & Johannisbauer Immobilien GmbH & Co. KG

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Karlsbader Str. 27, 63571 Gelnhausen

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Jutta Johannisbauer

+49 172 7544360

Großzügiges Penthouse der Extraklasse mit Weitblick

Eckdaten

Art Penthouse
Lage 63543 Neuberg
Miete zzgl. NK 2.698,00 €
Warmmiete 3.198,00 €
Nebenkosten 500,00 €
Wohnfläche ca. 159 m²
Zimmer 4
Kellerfläche ca. 5 m²
Baujahr 2026
Etage 3
Alt-/Neubau Neubau
Heizungsart Wärmepumpe
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone 1
Stellplatztyp Tiefgarage
Garagenanzahl 2
Kaution 8.094,00 €
Garagenmiete 80,00 €
Verfügbar ab 01.06.2026
Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
Zustand Erstbezug
Immobilien-ID 122250554

Immobilie

Hier entsteht ein Zuhause, das moderne Architektur mit einem wohlig-geborgenen Wohngefühl verbindet. Klare Linien, zeitlose Gestaltung und hochwertigste Materialien prägen das Erscheinungsbild des Hauses und schenken Ihnen jeden Tag aufs Neue das gute Gefühl, angekommen zu sein.

In zwei separaten Häusern, verbunden mit der Tiefgarage, sind Wohnungen von ca. 68 m2 verteilt auf 2 Zimmer bis zum hier angebotenen ca. 158 m2 großen Penthouse verteilt auf 4 Zimmer entstanden. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum zu realisieren.

Großzügige, größtenteils bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht hinein und öffnen den Blick ins Freie. Dreifach-Verglasung und elektrische Rollläden sorgen dabei für Ruhe, Komfort und ein angenehmes Wohnklima. Auf den sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen oder Dachterrassen genießen Sie entspannte Stunden im Freien – einige Erdgeschosswohnungen werden sogar durch einen privaten Gartenanteil ergänzt.

Im Inneren erwarten Sie durchdachte Grundrisse mit luftiger Raumhöhe (ca. 2,60 m, im Pentouse ca. 2,70 m), moderne Designböden und neuwertige Ausstattung. Die Wohnungen verfügen über einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Gäste-WC bzw. Gäste-Bad – Details, die den Alltag spürbar leichter machen.

Die Tageslichtbäder sind kleine Wohlfühl-Oasen: Großzügige Duschen (mind. 90 x 120 cm), zwei Waschplätze, elektrische Handtuchheizkörper und eine bereits voll möblierte Ausstattung lassen kaum Wünsche offen.

Das hier angebotene Penthouse besticht durch seine Größe, die Individualität des Grundrisses und den Weitblick bis zum Taunus und der Skyline von Frankfurt. Vier Zimmer, zwei Bäder und zwei Terrassen bieten Raum für jede Lebensform und Ihre eigenen Einrichtungsideen. Eine hochwertige Einbauküche inklusive aller elektrischer Geräte (zzgl. € 90,- / Monat) steht Ihnen zur Nutzung zur Verfügung.

Die moderne Fußbodenheizung in allen Räumen schafft vom ersten Moment an ein behagliches Wohngefühl – gerade an kühleren Tagen, wenn man nach Hause kommt und einfach nur ankommen möchte. Damit Ihr Zuhause dabei immer aufgeräumt und großzügig bleibt, verschwindet alles, was nicht täglich gebraucht wird, ganz unkompliziert im Abstellraum oder in Ihrem privaten Keller im Untergeschoss.

Und auch der Feierabend beginnt hier entspannt: Statt Parkplatzsuche fahren Sie direkt in die Tiefgarage und parken auf Ihrem eigenen Stellplatz (zzgl. 80,– € / Monat). Von dort geht es trockenen Fußes weiter – ein separater Müllraum in der Tiefgarage macht Wege bei jedem Wetter angenehm, ein Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage steht ebenfalls zur Verfügung. Und das Beste: Mit dem Aufzug gelangen Sie von hier aus komfortabel und ohne Umwege direkt in Ihre Wohnetage.

Wohnen wird hier jeden Tag aufs Neue zu einem Erlebnis mit ganz viel Licht und Luft, viel Komfort und kurzen Wegen!

Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten sind ein zentraler Bestandteil des Konzeptes: Die klimafreundliche Heiztechnik mit effizienter Wärmepumpe sowie die hochwertige Dämmung mit Mineralwolle machen das Gebäude zum KfW-55-Effizienzhaus – gut für die Umwelt und für Ihre Heizkosten.

Kurz gesagt: Hier wohnen Sie modern, komfortabel und zukunftssicher – in einem Zuhause, das sowohl emotional berührt als auch rational überzeugt.

Haben wir sie neugierig gemacht? Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Neuberg liegt in der dynamischen Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main – einer der wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands. Das Objekt befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Main-Kinzig-Kreis und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung: Über die Autobahnen A45 und A66 erreichen Sie in nur wenigen Minuten Hanau, Frankfurt oder Gelnhausen.
Der tägliche Bedarf lässt sich bequem vor Ort decken: Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kurze Wege, eine gewachsene Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld machen den Standort besonders attraktiv für Singles, Paare und Familien, die die Nähe zur Natur ebenso schätzen wie die schnelle Erreichbarkeit des urbanen Lebens in Frankfurt und dem Rhein-Main-Gebiet.
So entsteht ein idealer Lebensmittelpunkt für alle, die sich ein modernes Zuhause in ruhiger Lage wünschen, ohne auf die Vorteile der Metropolregion verzichten zu wollen.

Ausstattung

– 2 Mehrfamilienhäuser
– 5 Wohnungen Haus A
– 6 Wohnungen Haus B
– Aufzug
– Zwei- bis Vier-Zimmerwohnungen
– ca. 68 m2 bis ca. 158 m2 Wohnfläche
– Tiefgarage

– Abstellraum in der Wohnung
– Aufzug von Tiefgarage bis ins Penthouse
– Außenzapfstelle, frostsicher
– Bad: Großraumdusche, freistehende Körperform-Badewanne, Doppelwaschtisch
– Begrüntes Dach
– Deckenhöhe ca. 2,70 m
– Elektroladepunkt an den Tiefgaragen-Stellplätzen (vorbereitet)
– Einbauküche inkl. Elektrogeräten (zzgl. € 90,- / Monat)
– Fahrradabstellplätze
– Fenster Balkon: Aluminiumjalousien, elektrisch
– Fenster: dreifach Isolierverglasung
– Fliesen: ca. 60 cm x ca. 120 cm
– Fußbodenbelag: Designboden und Fliesen in den Bädern
– Fußbodenheizung
– Gäste-Duschbad mit Großraumdusche
– Handtuchheizkörper (elektrisch)
– Heizung: Luft-Wärme-Pumpe
– Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s (beantragt)
– Kellerraum
– Malervlies
– Nachhaltige Isolierung aus Mineralwolle
– Rollläden / Jalousien, elektrisch
– Tiefgaragen-Stellplatz je € 80,- / Monat
– Video-Gegensprechanlage
– Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
– Wohnraumbelüftung